real_estate_inheritance
相続税を計算する際、現金や預貯金は額面通り評価されますが、土地はそうではありません。 土地の相続税評価額は、税法（財産評価基本通達）に定められた複雑な方式と、土地ごとの個別事情に基づいて算定されます。 この土地評価こそが、相続税額を最小化するための最も重要な鍵であり、税理士の専...
相続税の申告と納税が完了した後でも、「納め過ぎていた税金」を取り戻せる仕組みが相続税還付です。 これは、当初の申告内容を見直し、本来適用すべきだった土地の評価減や特例を適用することで、 払い過ぎた税金分を税務署に返金（還付）してもらう手続きを指します。 この還付手続きは「更正の請...
不動産は、相続財産の中でも特に評価が複雑であり、かつ物理的に分割が困難なため、「節税」「納税資金の確保」「争族の回避」という3つの相続対策において、最も慎重な準備が求められる財産です。 生前に対策を講じることで、将来の相続を円満かつ有利に進めることが可能となります。 3つの観点か...
相続した不動産を売却することは、遺産分割を円滑に進める換価分割の手段として、または納税資金の確保のために選択されることがあります。 しかし、相続不動産の売却は通常の不動産取引に加えて、譲渡所得税や特例適用期限など、相続特有の複雑な税務上の論点を含みます。 これらの注意点を理解し...
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