名古屋の税理士法人アイビスが土地評価について解説します。

路線価がない地域は、倍率法による土地評価方法の「倍率方式」を使って評価します。

倍率方式を使う場合、宅地の固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて、価額を算出します。
倍率については決まっており、税務署での閲覧、あるいはインターネットで調べることもできます。

固定資産税評価額×倍率＝評価額

路線価方式、倍率方式ともに自用地（自分で自由に使える土地）でない土地は、計算方法が変わることに注意が必要です。

借地（人から借りている土地）の場合、自用地評価額に借地権の割合をかけて算出します。
逆に貸地（人に貸している土地）の場合、自用地の評価額から、借地権の価額を引いて計算します。

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